Būtu jauki izvēlēties zemes gabalu pēc principa: "Man tur vienkārši patīk!" BET! Ir juridiskas, ģeofiziskas un citas funkcijas, kurām vērts pievērst uzmanību.
Šajā rakstā jūs uzzināsit kritērijus, kuriem jums jāpievērš īpaša uzmanība tik svarīgā gadījumā.
Zemes mērķis
Ko jūs darīsit uz sauszemes? Stādīt dārzu, būvēt piena fermu vai rūpniecības rūpnīcu? Lūdzu, ņemiet vērā, ka viss zemes fonds ir sadalīts vairākos nolūkos:
- Lauksaimniecības darbībām.
- Norēķiniem.
- Nozares funkcionēšanai.
- Aizsargā valsts.
- Lai atjaunotu veģetāciju.
- Jūrām, upēm, ezeriem un citiem rezervuāriem.
- Zemes rezerves, kas nepieder nevienai kategorijai.
Pirkšanai visbiežāk izvēlas pirmo vai otro kategoriju. Uz lauksaimniecības zemes ir atļauts veidot bezpeļņas partnerattiecības, veikt zemkopību, veikt dārzkopību, celt atsevišķas ēkas. Apmetņu vietā ir atļauts būvēt mājas (kotedžas un daudzdzīvokļu ēkas) un iesaistīties mājsaimniecības zemes gabalos.
Tāpēc, izvēloties vietni, pievērsiet uzmanību mērķa kategorijai un atļautajam darbības veidam.
Augsnes ķīmija
Ja jūs sapņojat par labu augļu un dārzeņu ražu, tad ir ārkārtīgi nepieciešams zināt savas zemes ķīmiskā sastāva rezultātus. Piemēram, bietes un burkāni iesāļajā augsnē aug bez garšas.
Analīzi var veikt neatkarīgi, izmantojot rādītājus. Sīkāku kompozīciju vislabāk pasūtīt laboratorijā. Jūs noteiksit, kāda veida augsnei pieder: skāba vai sārmaina. Un viņi sniegs ieteikumus tā uzlabošanai.
Skābā augsnē, lai to neitralizētu, pievieno krītu, osis, kaļķi, bet sārmainā augsnē - ozola lapas un skujkoku zāģu skaidas.
Īpaši grūti ir apstrādāt māla slāņus, tāpēc smiltis un kūdra tiek nogādāta šādā vietā atslābināšanai. Uzziniet arī humusa un organiskā slāpekļa attiecību paraugā. Šis svarīgais koeficients parādīs augsnes tīrību no kaitīga piesārņojuma, tam jābūt vienādam ar no 0,98 līdz 1.
Padomājiet par to, vai jums ir vajadzīgas izmaksas par šīs vietnes kvalitātes uzlabošanu, vai labāk ir meklēt citu iespēju.
Vai vietne ir piemērota būvniecībai?
Augsnes sastāvs ietekmē ne tikai stādīšanu, bet arī ēku dizainu. Augsnes sastāvs ir smilšains, smilšmāls, māls, smilšmāls, grants un akmeņains.
Būvniecības laikā māla augsne rada daudz nepatikšanas. Pēc lietus māls zaudē savas cietās īpašības, uzbriest un ilgstoši izžūst.
Šāda augsne ir mānīga, jo ēkas sienas var dot ruļļu. Projektējot māla augsnes pamatus, svarīgs ir sasalšanas dziļuma rādītājs.
Un šeit smilšaina augsne ir ideāli piemērota ēkām. Tas neuztur mitrumu un ir lieliski sablīvēts. Uz tā celtā māja sēž vienmērīgi. Bet labākās grants smilšu īpašības jūs varat droši izgatavot smalki apraktu pamatu.
Uzmanību Smilšu krastā ir quicksand. Tas ir ūdens un smilšu maisījums. Tas var rasties lielas mikroorganismu uzkrāšanās un ūdens noplūdes dēļ. Dabā tas sastopams purvainos apgabalos. Kad spiediena samazināšanas laikā rodas ūdens spiediens, caurdurtas piepūšamās laivas efekts. Jums būs jāpasūta māja uz stendiem, lai tie balstītos uz stabiliem augsnes slāņiem.
Tagad jūs zināt, ka augsnes sastāvs jūsu vietnē ietekmē sarežģītību un attiecīgi arī ēku izmaksas.
Kāds klimats
Izvēlieties savai vietnei un klimatiskajiem apstākļiem. Piemēram, vīna dārziem ir vajadzīgs silts, mērens klimats bez lietus. Ābolu dārzam ir piemērots vēss klimats un labs dabīgais apgaismojums. Daži ārstniecības augi (salvija, lavanda) veiksmīgi aug vējainos apgabalos un padara gaisu smaržīgu.
Izvēlieties klimatu savai veselībai. Dažu medicīnisku iemeslu dēļ jūs nevarat pārvietoties tālu. Un dažreiz ārsts pacientam iesaka piemērotu klimatu atveseļošanai.
Iepazīstieties ar kaimiņiem
Labāk ir iepriekš iepazīties ar kaimiņu vietņu īpašniekiem. Ko viņi dara? Kādi ir viņu nākotnes plāni? Vai brīvdienas svin ar skaļu mūziku? Kāda ir viņu meitas saimniecība?
Ja jūs pērkat zemes gabalu klusām lauku brīvdienām, jums nav nepieciešams kaimiņš, kurš visu nedēļas nogali zāģē malku vai gatavo armatūru.
Iespējams, ka tuvumā atrodas ferma ar sivēniem vai putniem, ar jutīgumu pret skarbām smakām, šāda apkārtne jums nav piemērota.
Zemes adrese
Pievērsiet uzmanību sava īpašuma adresei. Mājas numurs un pat iela var neatbilst. Pārdevējs teiks, ka iela nesen tika pārdēvēta, un māju jaunbūvju dēļ pastāvīgi mainās to skaits. Iespējams, ka bijušais īpašnieks nevēlas pastāvīgi tērēt naudu vai laiku atjaunošanai. Bet kadastra numuram obligāti jāsakrīt. Pārējie dati ir jāprecizē.
Zemes plāns un pagrieziena punkti
Atrisinot šo jautājumu, speciālists to nevar izdarīt. Ir jāpārbauda vietnes platība, tās konfigurācija un pagrieziena punktu atrašanās vieta. Ideālā gadījumā vietnei ir regulāra četrstūra forma un četri pagrieziena punkti. Ja sekcija saliecas, tad šajā vietā tiek uzstādīts cits atskaites punkts. Teritorijā šīs vietas ir marķētas ar metāla tapām ar sarkanu krāsu. Daži zemes īpašnieki tikai gadījumā noņem šīs atzīmes.
Meža, žogi un blakus esošās ēkas
Pievērsiet uzmanību robežas un žoga atrašanās vietai. Šiem jēdzieniem ir dažādi mērķi.
Robeža uz zemes ir šaura josla starp zemi, un plānā ir parādītas robežas.
Ekonomijas labad viņi robežas vidū ievieto kopīgu žogu. Bet var būt divi paralēli žogi, un starp tiem tukša josla vai ceļš, kas ir apmēram metrs plats.
Ir daudz noteikumu, kas norāda attālumu no ēkām, krūmiem, lieliem un vidējiem kokiem līdz robežlīnijai.
Lielas problēmas mierīgai atpūtai rada nepareiza pirts, suņu iežogojuma, pagalma tualetes, komposta un kurpju atrašanās vieta.
Neiegādājieties zemes gabalu, ja starp kaimiņiem ir strīdīgs mutvārdu līgums, piemēram, savstarpējas koncesijas saimniecības ēku celtniecībā pie robežas. Ar jaunu īpašnieku noteikti parādīsies pretenzijas un jaunas prasības no kaimiņiem.
Atbilstība vismaz šiem kritērijiem, izvēloties zemes gabalu nākotnē, ietaupīs jūs no problēmām.
